131 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 197,6 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 435 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623127894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
81017623127894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 519 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 627 107 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 279 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 905 676 $ Poids 82 % |
| 3 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 583 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 735 262 $ Poids 69 % |
| 4 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 485 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 664 276 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 292 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 186 397 $ Poids 60 % |
| 6 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 746 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 875 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 812 875 $ Poids 59 % |
| 7 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 737 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 877 575 $ Poids 58 % |
| 8 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 670 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 615 872 $ Poids 58 % |
| 9 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 744 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +45 812 $ · Ajust. âge +10 085 $ | 790 419 $ Poids 57 % |
| 10 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 619 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 641 753 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 661 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 875 155 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 545 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +60 728 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 670 084 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.