110 Rue GEAI-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 124,8 m² · constr. 1991 · terrain 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 269 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623128911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
81017623128911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 125 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 549 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 248 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 819 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 176 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 600 308 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 596 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 459 672 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 631 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 433 173 $ Poids 84 % |
| 6 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 628 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 444 781 $ Poids 83 % |
| 7 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 683 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 494 664 $ Poids 78 % |
| 8 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 218 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 411 726 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 763 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 602 288 $ Poids 76 % |
| 10 | 44, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-07-15 · 259 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 489 288 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 890 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 161 718 $ Poids 69 % |
| 12 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 605 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 558 041 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.