66 Rue WILLIAMSON · Gatineau
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 123,9 m² · constr. 1982 · terrain 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 251 700 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623129459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
81017623129459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 126 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 524 721 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 431 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 436 557 $ Poids 92 % |
| 3 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 114 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 573 421 $ Poids 91 % |
| 4 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 461 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 309 $ Poids 91 % |
| 5 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 345 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 442 823 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 586 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 673 $ Poids 85 % |
| 7 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 597 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 423 189 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 326 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 393 836 $ Poids 78 % |
| 9 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 734 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 462 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 518 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 492 854 $ Poids 74 % |
| 11 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 625 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 931 $ Poids 73 % |
| 12 | 44, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-07-15 · 175 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 467 229 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.