64 Rue WILLIAMSON · Gatineau
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 114,2 m² · constr. 1982 · terrain 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623129529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
81017623129529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 135 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 503 464 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 124 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 550 386 $ Poids 97 % |
| 3 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 343 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 424 009 $ Poids 94 % |
| 4 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 324 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 378 044 $ Poids 89 % |
| 5 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 422 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 417 813 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 510 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 473 251 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 453 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 904 $ Poids 78 % |
| 8 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 329 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 584 494 $ Poids 77 % |
| 9 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 235 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 426 194 $ Poids 76 % |
| 10 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 41 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 545 764 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 584 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 547 268 $ Poids 73 % |
| 12 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 606 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 406 066 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.