39 Rue BOYER · Gatineau
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 202,3 m² · constr. 1982 · terrain 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 333 500 $ +108.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623129901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
81017623129901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 395 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 606 009 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 421 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 584 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 877 084 $ Poids 73 % |
| 3 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 659 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 856 604 $ Poids 63 % |
| 4 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 522 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 616 908 $ Poids 63 % |
| 5 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 604 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +51 684 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 713 963 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 588 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 851 458 $ Poids 57 % |
| 7 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 442 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 275 899 $ Poids 57 % |
| 8 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 638 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 644 172 $ Poids 55 % |
| 9 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 712 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 837 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 837 $ Poids 55 % |
| 10 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 235 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 181 335 $ Poids 54 % |
| 11 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 775 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 620 967 $ Poids 53 % |
| 12 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 768 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +54 897 $ · Ajust. âge −20 169 $ | 769 251 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.