127 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 124,3 m² · constr. 1987 · terrain 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 280 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623137134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
81017623137134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 187 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 538 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 237 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 454 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 239 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 588 121 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 662 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 449 205 $ Poids 82 % |
| 5 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 656 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 435 008 $ Poids 82 % |
| 6 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 619 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 484 924 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 698 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 423 276 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 206 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 403 612 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 834 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 588 430 $ Poids 72 % |
| 10 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 534 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 546 354 $ Poids 71 % |
| 11 | 44, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-07-15 · 318 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 479 308 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 263 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 454 670 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.