128 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 177,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 327 700 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623137159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
81017623137159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 312 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 810 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 241 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 418 $ Poids 87 % |
| 3 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 607 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 619 518 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 589 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 586 624 $ Poids 77 % |
| 5 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 752 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 734 461 $ Poids 76 % |
| 6 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 771 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −67 230 $ | 674 638 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 502 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 319 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 011 $ Poids 68 % |
| 8 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 568 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 280 $ Poids 65 % |
| 9 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 600 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 684 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 489 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −39 593 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 536 264 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 541 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 332 $ Poids 62 % |
| 12 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 706 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 989 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.