115 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 249,1 m² · constr. 1954 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 390 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623137714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
81017623137714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 851 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −7 199 $ | 782 708 $ Poids 55 % |
| 2 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 565 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +71 267 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 647 124 $ Poids 49 % |
| 3 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 594 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +57 601 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 661 885 $ Poids 41 % |
| 4 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 802 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +80 932 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 954 474 $ Poids 40 % |
| 5 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 479 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +49 226 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 598 787 $ Poids 38 % |
| 6 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 702 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +74 363 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 691 751 $ Poids 33 % |
| 7 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 584 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 580 329 $ Poids 32 % |
| 8 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 717 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 663 486 $ Poids 30 % |
| 9 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 454 m · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +57 360 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 734 173 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 968 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 880 057 $ Poids 26 % |
| 11 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 584 m · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 544 218 $ Poids 24 % |
| 12 | 318, boulevard des Trembles, Gatineau 2024-11-22 · 827 m · Vendu 875 000 $ (4 137 $/m²) 211,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +77 778 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 035 965 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.