103 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 143,9 m² · constr. 1992 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623137995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
81017623137995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 424 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 503 023 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 503 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 529 633 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 344 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 495 912 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 537 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 564 258 $ Poids 78 % |
| 5 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 509 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 598 423 $ Poids 77 % |
| 6 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 795 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 028 $ Poids 72 % |
| 7 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 602 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 579 263 $ Poids 71 % |
| 8 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 204 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 160 225 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 637 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 582 020 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 637 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 582 020 $ Poids 70 % |
| 11 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 396 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 552 224 $ Poids 69 % |
| 12 | 83, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-10-01 · 589 m · Vendu 475 000 $ (3 447 $/m²) 137,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 524 778 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.