21 Rue WILLIAMSON · Gatineau
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 179,1 m² · constr. 1987 · terrain 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 288 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623139775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
81017623139775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 437 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 840 801 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 156 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −825 $ | 173 797 $ Poids 87 % |
| 3 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 700 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 686 238 $ Poids 78 % |
| 4 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 795 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 753 726 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 332 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 618 006 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 726 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 623 175 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 443 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −37 419 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 585 763 $ Poids 67 % |
| 8 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 863 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −3 361 $ | 741 213 $ Poids 65 % |
| 9 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 737 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 705 756 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 712 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 577 892 $ Poids 58 % |
| 11 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 732 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 623 984 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 655 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 492 491 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.