35 Rue WILLIAMSON · Gatineau
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 85,8 m² · constr. 1985 · terrain 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 275 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623139867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
81017623139867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 848 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −41 931 $ | 447 921 $ Poids 63 % |
| 2 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 370 176 $ Poids 38 % |
| 3 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 347 739 $ Poids 30 % |
| 4 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 482 366 $ Poids 29 % |
| 5 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 159 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 531 809 $ Poids 23 % |
| 6 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 245 $ Poids 23 % |
| 7 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 741 m · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −30 793 $ | 476 896 $ Poids 19 % |
| 8 | 119, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 481 438 $ Poids 17 % |
| 9 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 508 226 $ Poids 10 % |
| 10 | 19, rue Bégin, Gatineau 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 837 $/m²) 88,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 786 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.