24 Rue BOYER · Gatineau
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 141,3 m² · constr. 1984 · terrain 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623139890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
81017623139890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 577 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 479 016 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 339 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 668 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 383 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 762 $ Poids 78 % |
| 4 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 661 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 571 890 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 572 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 553 514 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 533 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 447 029 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 611 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 556 030 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 611 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 556 030 $ Poids 71 % |
| 9 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 658 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 503 262 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 495 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 474 932 $ Poids 68 % |
| 11 | 46, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-02 · 339 m · Vendu 513 500 $ (3 576 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 092 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 526 210 $ Poids 67 % |
| 12 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 725 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 458 350 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.