81 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 157,6 m² · constr. 1985 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 354 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623147516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
81017623147516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 163 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 161 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 513 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 534 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 522 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 569 762 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 431 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 508 606 $ Poids 84 % |
| 5 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 524 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 576 831 $ Poids 83 % |
| 6 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 235 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 676 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 777 324 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 402 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 557 051 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 653 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 906 116 $ Poids 68 % |
| 9 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 799 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 601 995 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, rue du Héron, Gatineau 2025-06-16 · 476 m · Vendu 622 500 $ (3 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 618 834 $ Poids 63 % |
| 11 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 744 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 638 189 $ Poids 62 % |
| 12 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 893 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 580 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.