6 Rue WILLIAMSON · Gatineau
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 230 200 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623148258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
81017623148258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 136 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 427 772 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 239 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 507 777 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 120 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 380 948 $ Poids 93 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 272 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 554 974 $ Poids 92 % |
| 5 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 95 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 429 121 $ Poids 80 % |
| 6 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 383 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 588 509 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 628 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 477 075 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 517 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 422 095 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 165 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 549 688 $ Poids 74 % |
| 10 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 271 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 448 781 $ Poids 74 % |
| 11 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 891 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 689 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 308 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +3 964 $ | 432 748 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.