58 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 141 m² · constr. 1984 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 343 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623148777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
81017623148777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 534 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 478 516 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 420 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 201 $ Poids 77 % |
| 3 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 420 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 174 $ Poids 76 % |
| 4 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 610 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 571 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 579 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 446 490 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 617 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 502 734 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 663 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 552 966 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-02 · 286 m · Vendu 513 500 $ (3 576 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 092 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 525 673 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 538 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 474 353 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 811 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 464 150 $ Poids 67 % |
| 11 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 627 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 507 683 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 701 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 555 477 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.