22 Rue WILLIAMSON · Gatineau
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 143,3 m² · constr. 1986 · terrain 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 275 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623149317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
81017623149317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 317 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 544 782 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 636 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 487 265 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 402 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 482 079 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 621 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 562 417 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 473 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 455 117 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 718 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 512 228 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 111 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 154 974 $ Poids 70 % |
| 8 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 715 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 581 189 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 660 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 565 017 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 660 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 565 017 $ Poids 69 % |
| 11 | 46, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-02 · 271 m · Vendu 513 500 $ (3 576 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 092 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 534 920 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 432 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 483 547 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.