20 Rue WILLIAMSON · Gatineau
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 110,6 m² · constr. 1986 · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 257 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623149336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
81017623149336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 183 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 426 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 177 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 379 483 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 259 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 505 804 $ Poids 92 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 280 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 552 836 $ Poids 91 % |
| 5 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 166 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 427 530 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 556 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 475 256 $ Poids 77 % |
| 7 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 427 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 586 327 $ Poids 77 % |
| 8 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 230 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 447 080 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 443 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 420 356 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 147 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 663 $ Poids 75 % |
| 11 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 256 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +3 964 $ | 431 056 $ Poids 70 % |
| 12 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 916 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 609 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.