14 Rue WILLIAMSON · Gatineau
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 153,5 m² · constr. 1985 · terrain 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 282 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623149362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
81017623149362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
364 950 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 359 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 561 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 91 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 159 277 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 594 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 501 782 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 676 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 527 435 $ Poids 80 % |
| 5 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 687 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 569 170 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 565 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 550 107 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 679 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 895 125 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 392 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 495 797 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 622 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 578 425 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, rue du Héron, Gatineau 2025-06-16 · 313 m · Vendu 622 500 $ (3 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 610 792 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, rue du Héron, Gatineau 2025-06-12 · 362 m · Vendu 550 525 $ (3 538 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 460 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −46 795 $ | 545 475 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 660 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 581 174 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.