42 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 133,6 m² · constr. 1984 · terrain 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 300 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623149703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
81017623149703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 433 213 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 478 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 460 052 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 425 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 689 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 138 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 466 138 $ Poids 75 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 288 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 551 094 $ Poids 75 % |
| 6 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 669 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 556 689 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 684 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 494 654 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 778 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 602 378 $ Poids 71 % |
| 9 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 315 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 271 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 956 $ Poids 70 % |
| 10 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 809 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 444 758 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 852 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 451 845 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 593 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 466 200 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.