184 Rue MARCEL-CHAPUT · Gatineau
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 184,4 m² · constr. 1994 · terrain 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 315 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623153252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
81017623153252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 216 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 885 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 75 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 654 673 $ Poids 82 % |
| 3 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 80 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 653 359 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 589 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 182 236 $ Poids 69 % |
| 5 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 11 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 652 239 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 95 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 342 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 82 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 687 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 606 284 $ Poids 65 % |
| 8 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 925 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 720 011 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-05-28 · 23 m · Vendu 550 000 $ (3 148 $/m²) 174,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 419 $ Poids 64 % |
| 10 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 360 m · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 633 069 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 54 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 626 063 $ Poids 54 % |
| 12 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 995 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 616 077 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.