180 Rue MARCEL-CHAPUT · Gatineau
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 133 m² · constr. 1996 · terrain 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 270 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623153452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
81017623153452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 57 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 587 605 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 211 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 517 962 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 612 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 477 067 $ Poids 82 % |
| 4 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 345 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 585 170 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 57 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 494 721 $ Poids 80 % |
| 6 | 83, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-10-01 · 142 m · Vendu 475 000 $ (3 447 $/m²) 137,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 515 492 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 489 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 491 974 $ Poids 69 % |
| 8 | 156, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-17 · 100 m · Vendu 495 000 $ (3 629 $/m²) 136,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 534 656 $ Poids 69 % |
| 9 | 89, rue des Capucines, Gatineau 2025-07-03 · 211 m · Vendu 410 000 $ (3 223 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 979 $ Poids 68 % |
| 10 | 91, rue des Capucines, Gatineau 2025-06-30 · 211 m · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 720 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue des Capucines, Gatineau 2025-06-10 · 211 m · Vendu 445 000 $ (3 353 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 749 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 691 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 487 555 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.