30 Rue ALOUETTE · Gatineau
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 120,8 m² · constr. 2000 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 429 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623154548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
81017623154548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 324 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 477 310 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 269 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 496 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 537 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +43 478 $ | 563 963 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 317 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 421 639 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 590 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 615 559 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 692 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 182 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 600 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 465 520 $ Poids 73 % |
| 8 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 221 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 574 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 929 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 473 317 $ Poids 68 % |
| 10 | 89, rue des Capucines, Gatineau 2025-07-03 · 269 m · Vendu 410 000 $ (3 223 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 317 $ Poids 66 % |
| 11 | 91, rue des Capucines, Gatineau 2025-06-30 · 269 m · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 374 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 359 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 472 510 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.