6 Rue ALOUETTE · Gatineau
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 232,7 m² · constr. 2000 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 800 $
Rôle antérieur 470 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623156375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
81017623156375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 666 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 837 504 $ Poids 62 % |
| 2 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 747 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +45 803 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 710 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 470 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 720 873 $ Poids 55 % |
| 4 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 342 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 649 853 $ Poids 51 % |
| 5 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 991 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 990 578 $ Poids 44 % |
| 6 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 412 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 662 548 $ Poids 40 % |
| 7 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 337 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +67 331 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 748 490 $ Poids 40 % |
| 8 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 873 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +48 136 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 701 164 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 310 m · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 793 677 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +73 108 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 061 259 $ Poids 36 % |
| 11 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 887 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 700 951 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 826 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 951 498 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.