7 Rue STERNE · Gatineau
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 124,2 m² · constr. 1992 · terrain 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,2 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 259 000 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623157258100040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
81017623157258100040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 47 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 905 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 319 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +23 018 $ | 550 954 $ Poids 90 % |
| 3 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 362 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 601 634 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 614 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 460 887 $ Poids 84 % |
| 5 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 553 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 495 823 $ Poids 84 % |
| 6 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 656 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 434 347 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 16 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 574 $ Poids 81 % |
| 8 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 832 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 445 944 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 756 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 453 694 $ Poids 71 % |
| 10 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 533 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 559 532 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 893 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 603 928 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 729 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 516 660 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.