34 Rue STERNE · Gatineau
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 112,1 m² · constr. 1991 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623157258100200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
81017623157258100200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 56 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 440 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 70 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 391 050 $ Poids 94 % |
| 3 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 399 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 521 879 $ Poids 91 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 443 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 570 149 $ Poids 88 % |
| 5 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 713 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 076 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 191 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 439 807 $ Poids 79 % |
| 7 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 489 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 603 163 $ Poids 74 % |
| 8 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 285 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 459 790 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 353 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 563 538 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 664 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 435 129 $ Poids 71 % |
| 11 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 876 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +6 293 $ | 424 491 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 782 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 489 887 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.