71 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
932 700 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 228,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 400 $
Rôle antérieur 552 300 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623158052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
638 500 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
81017623158052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 622 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 712 478 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 757 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 830 810 $ Poids 56 % |
| 3 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 640 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 723 503 $ Poids 53 % |
| 4 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 892 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 994 367 $ Poids 50 % |
| 5 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 512 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 652 139 $ Poids 50 % |
| 6 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 728 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 703 688 $ Poids 46 % |
| 7 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 506 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +60 083 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 750 467 $ Poids 41 % |
| 8 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 741 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +11 298 $ | 703 429 $ Poids 39 % |
| 9 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +63 572 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 051 723 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 574 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 657 477 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 481 m · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +30 995 $ | 796 340 $ Poids 38 % |
| 12 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 660 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 318 811 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.