53 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 141,6 m² · constr. 1999 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 369 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623158298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
81017623158298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 548 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 516 415 $ Poids 82 % |
| 2 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 417 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 581 100 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 473 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 507 384 $ Poids 75 % |
| 4 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 619 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 612 608 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 632 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 544 664 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 579 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 317 $ Poids 70 % |
| 7 | 46, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-02 · 242 m · Vendu 513 500 $ (3 576 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 092 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +28 243 $ | 565 258 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 777 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 497 923 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 536 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 137 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 619 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 533 105 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 713 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 593 437 $ Poids 66 % |
| 12 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 27 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 164 844 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.