63 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 138,4 m² · constr. 2005 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 298 400 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623158335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
81017623158335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 512 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 525 849 $ Poids 80 % |
| 2 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 582 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 622 340 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 475 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 156 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 616 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 489 075 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 583 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 527 470 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 751 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 505 712 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 573 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 519 203 $ Poids 71 % |
| 8 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 454 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 715 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 593 127 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-02 · 267 m · Vendu 513 500 $ (3 576 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 092 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +43 648 $ | 574 942 $ Poids 67 % |
| 10 | 83, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-10-01 · 668 m · Vendu 475 000 $ (3 447 $/m²) 137,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 546 174 $ Poids 66 % |
| 11 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 596 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 555 388 $ Poids 66 % |
| 12 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 869 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 620 248 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.