380 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
849 500 $
Autre · 2 039 $/m² · 416,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 659 800 $
Rôle antérieur 860 900 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623158628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
128300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 900 $
Valeur bâtiment
1 001 900 $
Rôle antérieur
860 900 $
ID provincial
81017623158628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +147 995 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 866 699 $ Poids 45 % |
| 2 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +62 955 $ · Ajust. âge −99 730 $ | 1 042 348 $ Poids 23 % |
| 3 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +136 080 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 938 410 $ Poids 21 % |
| 4 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie +181 468 $ · Ajust. âge −4 597 $ | 1 177 967 $ Poids 14 % |
| 5 | 78, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 475 $/m²) 295 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +150 454 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 021 017 $ Poids 12 % |
| 6 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +158 471 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 150 043 $ Poids 4 % |
| 7 | 85, rue Bisson, Gatineau 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 618 $/m²) 278,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +180 405 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 021 919 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, Rue Hormidas-Dupuis, Gatineau 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 939 800 $ (3 276 $/m²) 286,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +189 601 $ · Ajust. superficie +212 430 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 1 346 530 $ Poids 3 % |
| 9 | 27, Rue Saint-Dominique, Gatineau 2024-06-28 · 641 m · Vendu 679 000 $ (2 699 $/m²) 251,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 981 672 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.