426-430 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
1 648 800 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 675,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
675,8 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 846 100 $
Rôle antérieur 1 194 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623158683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 600 $
Valeur bâtiment
1 209 500 $
Rôle antérieur
1 194 800 $
ID provincial
81017623158683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 293 704 $ Poids 2 % |
| 2 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +249 325 $ · Ajust. âge −14 959 $ | 1 313 489 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +204 250 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 1 133 216 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie +229 875 $ · Ajust. âge +91 950 $ | 1 322 921 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 351 572 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 711 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +179 975 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 1 031 311 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 668 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +157 750 $ · Ajust. âge +28 395 $ | 825 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 561 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +125 875 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 777 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 648 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 844 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 762 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 120 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 518 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 757 040 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 944 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 168 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.