39 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 121,7 m² · constr. 1986 · terrain 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 274 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623159224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
81017623159224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 136 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 447 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 341 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 530 130 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 475 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 441 806 $ Poids 90 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 367 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 579 197 $ Poids 89 % |
| 5 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 518 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 416 361 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 145 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 397 554 $ Poids 84 % |
| 7 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 679 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 478 131 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 594 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 497 688 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 805 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 578 738 $ Poids 73 % |
| 10 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 862 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 428 196 $ Poids 70 % |
| 11 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 831 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 262 $ Poids 67 % |
| 12 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 201 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 447 151 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.