43 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 171,2 m² · constr. 1987 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 329 100 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623159233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
81017623159233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 23 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −825 $ | 169 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 403 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 820 784 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 367 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 602 520 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 687 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 608 413 $ Poids 78 % |
| 5 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 835 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 671 059 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 682 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 564 003 $ Poids 69 % |
| 7 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 942 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 735 300 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 598 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 536 162 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, rue du Héron, Gatineau 2025-06-16 · 325 m · Vendu 622 500 $ (3 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 651 732 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 593 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 481 720 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 568 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 585 333 $ Poids 60 % |
| 12 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 687 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 610 720 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.