4 Impasse LILAS app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 83,9 m² · constr. 1993 · terrain 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 130 000 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623166670700050005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
81017623166670700050005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
421 750 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 344 562 $ Poids 46 % |
| 2 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 889 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 381 138 $ Poids 45 % |
| 3 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 461 715 $ Poids 42 % |
| 4 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 906 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 497 071 $ Poids 34 % |
| 5 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 325 032 $ Poids 30 % |
| 6 | 119, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2024-11-26 · 952 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 494 271 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 430 $ Poids 21 % |
| 8 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 141 $ Poids 20 % |
| 9 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −50 791 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 723 797 $ Poids 20 % |
| 10 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 497 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 546 158 $ Poids 18 % |
| 11 | 19, rue Bégin, Gatineau 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 837 $/m²) 88,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 141 $ Poids 14 % |
| 12 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −13 197 $ | 489 930 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.