4 Impasse LILAS app. 6 app. 6 · Gatineau
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 92,4 m² · constr. 1993 · terrain 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 143 600 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623166670700050008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
81017623166670700050008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
421 750 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 889 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 397 059 $ Poids 63 % |
| 2 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 394 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 426 508 $ Poids 57 % |
| 3 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 358 775 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 454 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +17 838 $ | 410 706 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 819 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 024 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 906 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 518 431 $ Poids 48 % |
| 7 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 483 378 $ Poids 47 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 328 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 408 833 $ Poids 46 % |
| 9 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 634 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 381 $ Poids 45 % |
| 10 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 591 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 560 686 $ Poids 43 % |
| 11 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 367 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 438 420 $ Poids 40 % |
| 12 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 747 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −34 962 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 563 316 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.