80 Avenue JONQUILLES · Gatineau
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 115,2 m² · constr. 1985 · terrain 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 157 000 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623169681300020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
81017623169681300020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 167 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 432 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 196 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 385 147 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 483 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 513 328 $ Poids 90 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 513 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 561 010 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 562 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 426 870 $ Poids 81 % |
| 6 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 691 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 240 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 605 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 402 449 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 310 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 433 736 $ Poids 74 % |
| 9 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 811 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 417 670 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 682 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 482 232 $ Poids 74 % |
| 11 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 615 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 464 471 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 843 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 546 302 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.