64 Avenue JONQUILLES · Gatineau
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 111,8 m² · constr. 1986 · terrain 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 259 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623169949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
81017623169949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 241 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 428 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 269 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 381 437 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 520 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 508 434 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 543 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 555 686 $ Poids 84 % |
| 5 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 720 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 382 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 509 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 422 675 $ Poids 76 % |
| 7 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 368 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 429 651 $ Poids 75 % |
| 8 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 58 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 449 348 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 629 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 477 681 $ Poids 75 % |
| 10 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 817 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 413 446 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 109 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +3 964 $ | 433 313 $ Poids 70 % |
| 12 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 550 363 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.