154 Boulevard LUCERNE app. 102 app. 102 · Gatineau
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 98,3 m² · constr. 2004 · terrain 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 215 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623170366500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
81017623170366500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 717 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 539 182 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 428 075 $ Poids 54 % |
| 3 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 763 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 392 308 $ Poids 53 % |
| 4 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 806 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 438 $ Poids 51 % |
| 5 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 975 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 384 $ Poids 50 % |
| 6 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 739 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 593 $ Poids 49 % |
| 7 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 902 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 604 029 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 786 $ Poids 48 % |
| 9 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 952 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 426 097 $ Poids 47 % |
| 10 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 812 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 397 $ Poids 47 % |
| 11 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 368 641 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 766 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 442 668 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.