154 Boulevard LUCERNE app. 105 app. 105 · Gatineau
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 88,8 m² · constr. 2004 · terrain 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623170366500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
81017623170366500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 352 755 $ Poids 52 % |
| 2 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 410 281 $ Poids 49 % |
| 3 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 536 169 $ Poids 39 % |
| 4 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 707 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −35 996 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 489 $ Poids 36 % |
| 5 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 938 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 429 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −45 159 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 186 $ Poids 33 % |
| 7 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 499 828 $ Poids 30 % |
| 8 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 333 344 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 998 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 425 738 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −44 217 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 037 $ Poids 25 % |
| 11 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 911 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 310 $ Poids 24 % |
| 12 | 119, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 528 392 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.