33 Rue PERCE-NEIGE · Gatineau
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 223,4 m² · constr. 1975 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 327 400 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623172599900080002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
81017623172599900080002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 207 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 630 367 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 456 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge +68 391 $ | 820 071 $ Poids 63 % |
| 3 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 176 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 571 584 $ Poids 58 % |
| 4 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 227 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +52 351 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 656 635 $ Poids 49 % |
| 5 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 616 685 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 27 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 718 $ Poids 45 % |
| 7 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +53 401 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 986 951 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 178 m · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −55 791 $ | 702 476 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 837 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 914 758 $ Poids 34 % |
| 10 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 27 m · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 821 $ Poids 33 % |
| 11 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 900 729 $ Poids 32 % |
| 12 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +56 293 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 686 052 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.