101 Rue CHATEAU app. 105 app. 105 · Gatineau
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 81,6 m² · constr. 1994 · terrain 58,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 177 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623174106400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
81017623174106400010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 340 716 $ Poids 45 % |
| 2 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 895 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 378 644 $ Poids 37 % |
| 3 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 458 182 $ Poids 33 % |
| 4 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 321 131 $ Poids 32 % |
| 5 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 899 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −38 447 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 493 726 $ Poids 29 % |
| 6 | 119, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2024-11-26 · 945 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 491 352 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 141 $ Poids 17 % |
| 8 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 100 $ Poids 17 % |
| 9 | 19, rue Bégin, Gatineau 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 837 $/m²) 88,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 728 $ Poids 14 % |
| 10 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −10 997 $ | 486 607 $ Poids 10 % |
| 11 | 113, rue Binet, Gatineau 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 321 282 $ (3 909 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +32 128 $ | 395 271 $ Poids 8 % |
| 12 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 459 127 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.