101 Rue CHATEAU app. 108 app. 108 · Gatineau
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 70,1 m² · constr. 1994 · terrain 44,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 162 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623174106400010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
81017623174106400010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 301 622 $ Poids 19 % |
| 2 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −33 779 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 321 485 $ Poids 14 % |
| 3 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −54 287 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 428 872 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −45 323 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 692 $ Poids 8 % |
| 5 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 932 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −50 198 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 357 104 $ Poids 6 % |
| 6 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −55 408 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 896 $ Poids 6 % |
| 7 | 19, rue Bégin, Gatineau 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 837 $/m²) 88,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −35 497 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 662 $ Poids 5 % |
| 8 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 935 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −67 346 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 464 828 $ Poids 5 % |
| 9 | 113, rue Binet, Gatineau 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 321 282 $ (3 909 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +32 128 $ | 372 797 $ Poids 5 % |
| 10 | 119, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2024-11-26 · 981 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −58 772 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 466 133 $ Poids 3 % |
| 11 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −51 626 $ · Ajust. âge −10 997 $ | 458 993 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.