101 Rue CHATEAU app. 301 app. 301 · Gatineau
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 118 m² · constr. 1994 · terrain 82 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 234 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623174106400010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
81017623174106400010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 458 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 158 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +42 085 $ | 489 336 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 538 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 711 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 396 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 130 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 671 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +28 133 $ | 542 481 $ Poids 82 % |
| 6 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 722 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 592 410 $ Poids 77 % |
| 7 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 758 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 441 754 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 441 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 447 754 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 875 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 577 544 $ Poids 70 % |
| 10 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 475 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 456 011 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 969 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 722 678 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue de l'Alouette, Gatineau 2025-05-13 · 181 m · Vendu 805 000 $ (6 686 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 836 714 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.