101 Rue CHATEAU app. 304 app. 304 · Gatineau
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 89,7 m² · constr. 1994 · terrain 64,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 205 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623174106400010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
81017623174106400010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 895 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 393 816 $ Poids 59 % |
| 2 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 354 260 $ Poids 54 % |
| 3 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 899 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 514 081 $ Poids 46 % |
| 4 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 580 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 423 380 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 845 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 895 $ Poids 42 % |
| 6 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 478 827 $ Poids 41 % |
| 7 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 581 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 962 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 640 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 407 611 $ Poids 38 % |
| 9 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 604 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −44 697 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 583 557 $ Poids 33 % |
| 10 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 435 425 $ Poids 32 % |
| 11 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 832 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −41 903 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 559 100 $ Poids 31 % |
| 12 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 334 871 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.