101 Rue CHATEAU app. 405 app. 405 · Gatineau
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 85,6 m² · constr. 1994 · terrain 61,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 209 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623174106400010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
81017623174106400010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 347 404 $ Poids 51 % |
| 2 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 895 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 386 137 $ Poids 49 % |
| 3 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 899 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 503 778 $ Poids 38 % |
| 4 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 468 377 $ Poids 38 % |
| 5 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 327 916 $ Poids 32 % |
| 6 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 581 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −44 789 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 696 $ Poids 30 % |
| 7 | 119, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2024-11-26 · 945 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 500 124 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −45 184 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 729 403 $ Poids 23 % |
| 9 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 643 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 552 491 $ Poids 19 % |
| 10 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 345 $ Poids 18 % |
| 11 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 818 $ Poids 17 % |
| 12 | 19, rue Bégin, Gatineau 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 837 $/m²) 88,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 402 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.