101 Rue CHATEAU app. 406 app. 406 · Gatineau
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 141,5 m² · constr. 1994 · terrain 96,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 322 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623174106400010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
81017623174106400010028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 252 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 503 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 247 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 599 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 491 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 595 935 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 441 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 486 831 $ Poids 82 % |
| 5 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 310 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 530 863 $ Poids 81 % |
| 6 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 158 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +42 085 $ | 530 714 $ Poids 78 % |
| 7 | 83, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-10-01 · 326 m · Vendu 475 000 $ (3 447 $/m²) 137,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 392 $ Poids 77 % |
| 8 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 235 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 553 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 156, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-17 · 240 m · Vendu 495 000 $ (3 629 $/m²) 136,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 129 $ Poids 67 % |
| 10 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 740 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 496 479 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, rue des Capucines, Gatineau 2025-06-10 · 158 m · Vendu 445 000 $ (3 353 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 538 776 $ Poids 64 % |
| 12 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 283 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −44 098 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 574 512 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.