101 Rue CHATEAU app. 501 app. 501 · Gatineau
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 115,7 m² · constr. 1994 · terrain 82 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 291 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623174106400010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
81017623174106400010030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 453 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 396 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 402 386 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 538 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 396 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 158 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +42 085 $ | 485 287 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 671 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +28 133 $ | 537 441 $ Poids 82 % |
| 6 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 722 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 586 948 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 758 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 437 478 $ Poids 76 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 475 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 451 945 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 875 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 572 211 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 441 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 443 930 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 969 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 716 310 $ Poids 65 % |
| 12 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 679 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 619 811 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.