101 Rue CHATEAU app. 502 app. 502 · Gatineau
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 194 m² · constr. 1994 · terrain 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 470 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623174106400010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
81017623174106400010031
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 244 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 910 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 223 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 667 703 $ Poids 68 % |
| 3 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 283 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +54 002 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 672 612 $ Poids 66 % |
| 4 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 264 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 669 478 $ Poids 62 % |
| 5 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 303 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 645 701 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 488 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 187 063 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 147 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 529 430 $ Poids 60 % |
| 8 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 630 982 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 979 251 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-05-28 · 215 m · Vendu 550 000 $ (3 148 $/m²) 174,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 530 $ Poids 56 % |
| 11 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 187 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 584 920 $ Poids 55 % |
| 12 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 738 456 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.