101 Rue CHATEAU app. 507 app. 507 · Gatineau
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 109,4 m² · constr. 1994 · terrain 78,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 298 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623174106400010036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
81017623174106400010036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 441 698 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 396 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 392 129 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 538 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 836 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 671 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +28 133 $ | 523 634 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 758 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 425 763 $ Poids 76 % |
| 6 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 722 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 571 987 $ Poids 73 % |
| 7 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 475 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 440 809 $ Poids 73 % |
| 8 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 679 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 604 538 $ Poids 68 % |
| 9 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 580 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 460 612 $ Poids 68 % |
| 10 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 158 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge +42 085 $ | 474 194 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 875 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 557 603 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 564 963 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.