103 Rue CHATEAU app. 403 app. 403 · Gatineau
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 92 m² · constr. 2004 · terrain 61 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 219 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623174106400020024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
81017623174106400020024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
421 750 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 904 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 416 274 $ Poids 62 % |
| 2 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 552 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 477 $ Poids 53 % |
| 3 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 358 106 $ Poids 52 % |
| 4 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 909 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 544 210 $ Poids 48 % |
| 5 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 850 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −35 525 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 820 $ Poids 47 % |
| 6 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 612 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 431 756 $ Poids 45 % |
| 7 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 598 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 281 $ Poids 45 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 301 $ Poids 43 % |
| 9 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 507 984 $ Poids 42 % |
| 10 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 652 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −40 970 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 588 756 $ Poids 40 % |
| 11 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 615 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −38 856 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 589 398 $ Poids 39 % |
| 12 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 806 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 263 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.