103 Rue CHATEAU app. 406 app. 406 · Gatineau
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 113,4 m² · constr. 2004 · terrain 75,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 296 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623174106400020027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
81017623174106400020027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
421 750 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 359 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 471 957 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 416 891 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 554 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 080 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 641 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 555 418 $ Poids 82 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 691 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 236 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 189 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 483 452 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 769 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 454 176 $ Poids 77 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 130 $ Poids 73 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 882 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 378 $ Poids 67 % |
| 10 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 652 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 640 635 $ Poids 67 % |
| 11 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 552 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 922 $ Poids 64 % |
| 12 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 635 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 463 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.